تراجع الإيجارات الخاصة في بريطانيا لأول مرة منذ خمس سنوات

العموم نيوز- انخفض متوسط الإيجارات الخاصة في بريطانيا بنسبة 0.2% على أساس سنوي في يوليو، مسجّلًا أول تراجع منذ أغسطس 2020، وفق بيانات وكالة “هامبتونز”.
ووفقاً لما ذكرته صحيفة الغارديان “The Guardian” يأتي هذا الانخفاض بعد خمس سنوات من الارتفاع المستمر الذي فاق معدلات التضخم، مدفوعًا بتراجع أسعار الفائدة على الرهن العقاري خمس مرات خلال العام الماضي، ما خفّض تكاليف بعض المُلّاك وقلّل الحاجة إلى رفع الإيجارات، إضافةً إلى تشجيع مستأجرين على شراء منازلهم، الأمر الذي خفّض الطلب.
وسجّلت لندن الكبرى أكبر انخفاض بنسبة 3% للشهر السابع على التوالي، وهو الأكبر منذ مايو 2021. كما تراجعت الإيجارات في ويلز وشمال شرق إنجلترا ويوركشاير وهامبر، بينما واصلت الارتفاع في سبع مناطق، أبرزها شرق ميدلاندز (+3.4%)، وغرب ميدلاندز (+2.7%)، وجنوب غرب إنجلترا (+2.6%).
ورغم هذا التراجع، بلغ متوسط الإيجار الشهري للعقود الجديدة 1,373 جنيهًا إسترلينيًا، بزيادة 350 جنيهًا (34%) مقارنة بعام 2020، في حين ارتفعت الإيجارات في العقود المجددة بنسبة 4.5% سنويًا.
كما ارتفع المعروض من العقارات للإيجار بنسبة 15% مقارنة بالعام الماضي. وكشفت “هامبتونز” أن 20% من شركات الإيجار الجديدة هذا العام مملوكة لمستثمرين أجانب، يتصدرهم الهنود، ثم النيجيريون، والبولنديون، والأيرلنديون، والإيطاليون، بينما تراجعت حصة المستثمرين من الاتحاد الأوروبي من 65% عام 2016 إلى 49% في 2025 بفعل تداعيات بريكست.