ارتفاع فائدة التمويل وتكاليف البناء يضغطان على سوق الإسكان الأمريكي

العموم نيوز:

أظهر تقرير صادر عن الاتحاد الوطني لبناة المساكن في الولايات المتحدة الاثنين تراجعاً أكبر من المتوقع لثقة شركات البناء خلال الشهر الحالي.

وذكر تقرير الاتحاد أن مؤشر “الاتحاد الوطني لبناة المساكن / ويلز فارجو” لثقة شركات التشييد تراجع خلال أكتوبر بمقدار 3 نقاط إلى 29 نقطة، مقابل 32 نقطة الشهر الماضي، في حين كان المحللون يتوقعون تراجع المؤشر إلى 31 نقطة.

ومع التراجع الأكبر من المتوقع، انخفض المؤشر إلى أقل مستوياته منذ شهر يونيو 2012، وفقاً لوكالة الأنباء الألمانية “د ب أ”.

وقال روبرت دايتس، كبير المحللين الاقتصاديين في الاتحاد: “سوق الإسكان ما زالت تعاني من الانكماش بسبب القيود على جانب العرض، وتحديات القدرة على تحمل الأسعار المرتفعة.. الطلب يستمر، لكن ارتفاع فائدة قروض التمويل العقاري، وزيادة نفقات التشييد، وضعف ثقة المستهلكين يبعد المزيد من المشترين المحتملين عن السوق “.

وأضاف: “نتيجة لذلك، تتراجع حركة المشترين إلى أقل مستوياتها منذ شهر أبريل 2012، مع استبعاد فترة جائحة فيروس كورونا في أبريل 2020”.

وذكر الاتحاد الوطني لبناة المساكن أن مؤشر حركة المشترين المحتملين تراجع خلال أكتوبر إلى 18 نقطة، مقابل 23 نقطة خلال سبتمبر.

مؤشر توقعات المبيعات

كما تراجع مؤشر توقعات المبيعات المستقبلية إلى 32 نقطة، مقابل 37 نقطة خلال الشهر الماضي، في حين تراجع مؤشر قياس حالة المبيعات الحالية إلى 33 نقطة خلال أكتوبر، مقابل 35 نقطة خلال سبتمبر.

وأفاد الاتحاد الوطني لبناة المساكن أن أحدث مسح لمؤشر أسعار المنازل كشف أيضاً أن 43% من شركات البناء أعلنت خفض الأسعار في الشهر الحالي، وهي أعلى نسبة لهذه الفئة خلال الفترة من 2020 إلى 2026، واستمر متوسط نسبة انخفاض الأسعار خلال الشهر الحالي عند مستوى 6% للشهر السابع على التوالي.

وبلغت نسبة الشركات التي استخدمت حوافز المبيعات خلال الشهر الحالي 65%، لتستمر النسبة في حدود 60% أو أكثر للشهر التاسع عشر على التوالي.