العموم نيوز: وقعت شركة لدن للاستثمار بتاريخ 4 أكتوبر 2026 اتفاقية تطوير عقاري مع شركة أسبار المالية بصفتها مديراً لصندوق أسبار المونسية، وذلك لتطوير مشروع عقاري متعدد الاستخدامات على الأراضي المملوكة للصندوق في حي المونسية بمدينة الرياض.
وأوضحت الشركة في بيان على “تداول السعودية” اليوم الاثنين أن الاتفاقية تأتي استكمالاً لمذكرة التفاهم التي سبق الإعلان عنها في أبريل الماضي، وتتولى بموجبها “لدن للاستثمار” دور المطور العقاري للمشروع، بما يشمل إدارة مخرجات دراسات الجدوى الاقتصادية والمالية، وأعمال التصميم والتطوير، والإشراف على التنفيذ، إضافة إلى التسويق والبيع.
ويقع المشروع على أربع قطع أراضٍ بأرقام 26 إلى 29 من البلوك رقم 5، بمساحة إجمالية تبلغ نحو 16.84 ألف متر مربع، على طريق الأمير محمد بن سلمان في حي المونسية بمدينة الرياض.
ويتضمن المشروع مبنى فندقياً، ووحدات سكنية فاخرة معدة للتشغيل وأخرى للبيع، إلى جانب محال تجارية ومكاتب إدارية.
ارتفاع تكلفة التطوير
وبحسب آخر الدراسات المالية الأولية، تقدر التكلفة التطويرية للمشروع بنحو 90.4 مليون دولار (339 مليون ريال)، مقارنة بنحو 66.7 مليون دولار (250 مليون ريال) التي سبق الإعلان عنها في مذكرة التفاهم، وذلك بعد انتهاء التصاميم والمخرجات التي سيتم التنفيذ بناءً عليها.
وأشارت الشركة إلى أن التكلفة التقديرية لا تشمل قيمة الأراضي وضريبة القيمة المضافة.
تمتد مدة الاتفاقية إلى 48 شهراً تبدأ من تاريخ توقيعها، وتستمر حتى استكمال أعمال التطوير وإقفال المشروع، وفقاً لأحكام الاتفاقية والبرنامج الزمني المعتمد.
وبموجب الاتفاقية، تحصل “لدن للاستثمار” على أتعاب تطوير تبلغ 10% من إجمالي التكاليف، باستثناء قيمة الأراضي، إضافة إلى حافز أداء بنسبة 10% من العوائد المحققة التي تتجاوز معدل العائد الداخلي المستهدف البالغ 18%.
ويتم احتساب حافز الأداء بالشراكة مع مدير الصندوق، بواقع 60% للمطور و40% لمدير الصندوق.
وأكدت الشركة أن تنفيذ المشروع يخضع لاستكمال المتطلبات والموافقات النظامية اللازمة، بما في ذلك التراخيص والموافقات المرتبطة بالتطوير والبيع على الخارطة، وفقاً للأنظمة واللوائح ذات العلاقة.